19 Rue MÉTROPOLE · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 157,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 109 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129727923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
08035129727923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 70 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 784 $ Poids 29 % |
| 3 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 133 974 $ Poids 20 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 127 387 $ Poids 6 % |
| 5 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 241 702 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 305 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.