327 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
99 700 $
Autre · 1 109 $/m² · 89,9 m² · terrain 3 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 37 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129764813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
08035129764813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 14 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 743 m · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 668 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 644 m · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 118 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 880 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 985 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 470 $ Poids 18 % |
| 5 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 340 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 709 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 225 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 069 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 568 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 309 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 610 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.