331 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 3 803 $/m² · 44,7 m² · constr. 1998 · terrain 7 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 860,4 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129773526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
08035129773526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 54 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +775 $ | 171 187 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 840 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +525 $ | 122 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin du 9ième Rang Ouest, Saint-René-de-Matane 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (5 645 $/m²) 31 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 259 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.