Route RUISSEAU-GAGNON · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
78 300 $
Autre · 466 $/m² · 168 m² · terrain 434 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 055,7 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 48 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130259661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
08035130259661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 5 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 7ième Rang Ouest, Saint-Adelme 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 051 $/m²) 166,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 318 $ Poids 9 % |
| 2 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.