374 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 142,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139570704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
08035139570704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 70 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 456 $ Poids 18 % |
| 2 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 129 812 $ Poids 9 % |
| 3 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 268 915 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 215 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 178 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.