166 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 106,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139603745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
08035139603745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 48 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 264 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 402 m · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 321 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 442 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 913 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 784 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 216 702 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 196 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 221 317 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 173 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 102 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 147 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.