Rue PUITS · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

75 200 $

Autre · 4 821 $/m² · 15,6 m² · terrain 3 604,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 75 200 $

P10 52 100 $P90 163 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 604,4 m²

Frontage

64,3 m

CUBF

4832

Usage

Usine de traitement des eaux

Valeur au rôle 2026 — composition

53 600 $

30 %

70 %

Terrain 16 300 $Bâtiment 37 300 $

Rôle antérieur 46 100 $ +16.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

139622342700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22838

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 300 $

Valeur bâtiment

37 300 $

Rôle antérieur

46 100 $

ID provincial

08035139622342700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 543

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

Vaut plus que 3 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202149 800 $

202251 200 $+3 %

202367 000 $+31 %

202472 000 $+7 %

202574 600 $+4 %

202675 200 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

363, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 41 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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