171 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139633207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
08035139633207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 88 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 309 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 728 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 434 m · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 608 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 165 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 366 $ Poids 19 % |
| 6 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 059 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 176 714 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 205 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.