199 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
103 900 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 93,9 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 39 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139642511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
08035139642511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 17 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 594 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 444 $ Poids 62 % |
| 2 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 712 m · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 151 093 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 665 $ Poids 21 % |
| 4 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 826 m · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 185 036 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 131 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 221 269 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 133 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 173 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 100 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −2 368 $ | 182 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.