405 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
106 800 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 82 m² · constr. 1956 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 47 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149401153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
08035149401153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 18 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 157 134 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 181 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.