513 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 96,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159217060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
08035159217060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 57 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 619 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, route Dufour, Saint-René-de-Matane 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.