95 Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
87 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 108 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 462,7 m²
Frontage
169 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 53 400 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188997858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
08035188997858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 9 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane 2024-07-30 · 757 m · Vendu 75 000 $ (933 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 843 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, route Dufour, Saint-René-de-Matane 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 330 $ Poids 11 % |
| 3 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.