74 Chemin 9E-RANG EST · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
96 900 $
Autre · 3 684 $/m² · 26,3 m² · constr. 1970 · terrain 11 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 711,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 10 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190027467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
08035190027467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 13 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²) 28,8 m² Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.