Chemin 10E-ET-11E-RANG · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

108 300 $

Autre · terrain 416 516,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 300 $

P10 51 200 $P90 353 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 516,1 m²

Frontage

262,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

55 300 $

100 %

Terrain 55 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 700 $ -0.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

200006668900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23153

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 700 $

ID provincial

08035200006668900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

1 495

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P19

Vaut plus que 19 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023107 000 $

2024104 900 $-2 %

2025111 900 $+7 %

2026108 300 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane

2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²)

28,8 m²

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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