149 Chemin 12E-ET-13E-RANG · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
122 600 $
Chalet · 3 627 $/m² · 33,8 m² · constr. 1898 · terrain 428 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 557 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 59 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209641888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
08035209641888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 29 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²) 28,8 m² Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 503 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.