Chemin 14E-RANG (RTE 10 RÉSERVE-FAUNIQUE) · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 2 279 $/m² · 63,7 m² · constr. 1922 · terrain 435 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 481,3 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 83 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219224503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
08035219224503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 44 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du 14e-Rang, Saint-René-de-Matane 2023-10-24 · 1.6 km · Vendu 127 500 $ (2 419 $/m²) 52,7 m² Ajust. marché +38 272 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 078 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.