194 Chemin 12E-ET-13E-RANG · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
106 100 $
Autre · 4 515 $/m² · 23,5 m² · constr. 2005 · terrain 365 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 990,9 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 83 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229660489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
08035229660489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 17 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²) 28,8 m² Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.