117 Rue BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 3 826 $/m² · 36,2 m² · constr. 1941 · terrain 5 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 539,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 7 500 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009116697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
08040009116697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 23 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 891 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 39 % |
| 2 | 0, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, Chemin du Lac du Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 164 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 268 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.