189 Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 100 m² · constr. 1952 · terrain 1 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 108 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009131097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
08040009131097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 56 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 206 m · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 192 $ Poids 13 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 309 703 $ Poids 10 % |
| 4 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 418 $ Poids 7 % |
| 5 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 839 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 240 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 148 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.