193 Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 2 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 63 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009132939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
08040009132939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 56 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 453 $ Poids 11 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 507 $ Poids 9 % |
| 3 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 037 $ Poids 4 % |
| 4 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 502 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 365 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 171 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.