196 Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
124 000 $
Unifamiliale · 456 $/m² · 272,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009142756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
08040009142756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±499.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 11 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 13 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 911 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 39 % |
| 3 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 317 $ Poids 13 % |
| 4 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 77 m · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 527 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 521 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 62 m · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 515 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 697 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.