109 Rue BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009144165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
08040009144165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 54 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 132 m · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 263 220 $ Poids 76 % |
| 2 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 954 $ Poids 8 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 344 025 $ Poids 5 % |
| 4 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 284 $ Poids 3 % |
| 5 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 251 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 305 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 158 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.