107 Rue BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 135,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009144552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
08040009144552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 64 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 460 $ Poids 12 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 532 $ Poids 5 % |
| 3 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 508 177 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.