200 Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 131,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 62 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009153375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
08040009153375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 57 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 398 $ Poids 10 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 207 $ Poids 5 % |
| 3 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 505 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.