202 Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009154981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
08040009154981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 50 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 176 m · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 266 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 794 $ Poids 6 % |
| 3 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 158 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 318 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 255 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 308 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 155 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.