Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
112 000 $
Autre · 743 $/m² · 150,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 166,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 24 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009188161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
08040009188161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±265.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 10 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 561 m · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 455 $ Poids 35 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 497 $ Poids 4 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 468 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.