213 Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 177 m² · constr. 1962 · terrain 415 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 512,8 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009211388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
08040009211388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 50 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 227 264 $ Poids 55 % |
| 2 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 939 m · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 132 438 $ Poids 43 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 505 $ Poids 5 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +67 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 845 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 614 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 421 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.