Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
166 300 $
Autre · terrain 401 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 967,9 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 34 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009223989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
08040009223989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 39 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 45 % |
| 2 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 803 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 706 $ Poids 39 % |
| 4 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 27 % |
| 5 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 909 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 19 % |
| 7 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 5 % |
| 8 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 4 % |
| 9 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.