222 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
240 300 $
Autre · 2 009 $/m² · 119,6 m² · constr. 1994 · terrain 20 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 845,8 m²
Frontage
171 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 50 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019119145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
08040019119145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 62 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 408 027 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 650 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 175 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 421 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 430 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.