224 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 188,1 m² · constr. 1961 · terrain 11 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 98 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019210995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
08040019210995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 55 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 985 m · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 135 485 $ Poids 39 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +79 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +83 443 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 621 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +74 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.