241 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
117 800 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 71 m² · constr. 1944 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 34 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019255078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
08040019255078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 10 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 916 $ Poids 9 % |
| 2 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 946 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 312 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 274 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.