Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
190 600 $
Autre · 2 518 $/m² · 75,7 m² · constr. 2011 · terrain 377 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 603,5 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 59 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019369776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
08040019369776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 50 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 204 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 204 345 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.