Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
102 600 $
Autre · 2 300 $/m² · 44,6 m² · constr. 1925 · terrain 6 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 12 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019442595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
08040019442595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 6 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2024-11-05 · 907 m · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 490 $ Poids 26 % |
| 2 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.