Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
156 700 $
Autre · terrain 421 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 731,5 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 47 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019481515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
08040019481515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 35 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 309 $ Poids 31 % |
| 2 | 286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2024-11-05 · 209 m · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 30 % |
| 3 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 13 % |
| 4 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 8 % |
| 5 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.