286 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
77 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 40,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 25 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029356616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
08040029356616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 0 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2024-11-05 · 0 m · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 44 % |
| 2 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.