326 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
91 300 $
Unifamiliale · 893 $/m² · 102,2 m² · constr. 1941 · terrain 4 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 36 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
08040039447570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 2 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 238 m · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 142 311 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.