330 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 157,5 m² · constr. 1988 · terrain 368 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 762,2 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049459392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
08040049459392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 67 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 217 564 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 222 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.