Chemin SAYABEC · Sainte-Paule
Valeur estimée
169 800 $
Chalet · 2 267 $/m² · 74,9 m² · constr. 2000 · terrain 179 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 509,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 41 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968749251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
08040968749251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 40 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 298 375 $ Poids 6 % |
| 2 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +19 704 $ | 248 340 $ Poids 0 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 381 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 301 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 388 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.