334 Chemin LAC-DU-PORTAGE OUEST · Sainte-Paule
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979037848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
08040979037848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 77 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 546 m · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 229 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 861 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 289 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 787 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 379 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 928 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 575 $ Poids 33 % |
| 6 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 281 276 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 590 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 241 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.