330 Chemin LAC-DU-PORTAGE OUEST · Sainte-Paule
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979038644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
08040979038644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 84 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 955 m · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 667 $ Poids 62 % |
| 2 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 355 $ Poids 59 % |
| 3 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 289 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 980 m · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 390 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 794 $ Poids 28 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 379 463 $ Poids 19 % |
| 7 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 883 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.