366 Chemin LAC-DU-PORTAGE OUEST · Sainte-Paule
Valeur estimée
324 700 $
Chalet · 2 293 $/m² · 141,6 m² · constr. 2011 · terrain 11 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 393,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979061258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
08040979061258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 77 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 478 351 $ Poids 58 % |
| 2 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 070 $ Poids 32 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 057 $ Poids 22 % |
| 4 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 876 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.