294 Chemin LAC-DU-PORTAGE OUEST · Sainte-Paule
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 4 377 $/m² · 65,7 m² · constr. 1966 · terrain 9 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 582,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979103117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
08040979103117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 70 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 331 508 $ Poids 54 % |
| 2 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 878 m · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 244 209 $ Poids 30 % |
| 3 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 263 868 $ Poids 21 % |
| 4 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 118 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.