234 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979185911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
08040979185911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 70 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 688 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 130 $ Poids 55 % |
| 2 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 745 m · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 236 840 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 549 $ Poids 46 % |
| 4 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 082 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 494 $ Poids 13 % |
| 6 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 283 $ Poids 13 % |
| 7 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 745 m · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 032 $ Poids 13 % |
| 8 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 464 $ Poids 12 % |
| 9 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 240 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.