232 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
283 300 $
Chalet · 4 024 $/m² · 70,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 157 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979194268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
08040979194268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 69 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 312 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 326 094 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 724 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 219 819 $ Poids 49 % |
| 3 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 778 m · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 200 751 $ Poids 43 % |
| 4 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 273 476 $ Poids 33 % |
| 5 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 778 m · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 294 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 116 469 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.