112 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 4 487 $/m² · 46,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988987115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
08040988987115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 55 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 841 m · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 299 $ Poids 10 % |
| 2 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 210 451 $ Poids 9 % |
| 3 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 709 $ Poids 4 % |
| 4 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 291 838 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.