152 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 92,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989034708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
08040989034708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 74 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 725 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 319 063 $ Poids 48 % |
| 3 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 951 $ Poids 48 % |
| 4 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 357 $ Poids 33 % |
| 5 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −17 514 $ | 234 826 $ Poids 29 % |
| 6 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 917 $ Poids 21 % |
| 7 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 245 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 286 871 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.