150 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
262 600 $
Chalet · 3 402 $/m² · 77,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 122 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989044006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
08040989044006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 65 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 756 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 287 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 807 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 353 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 122 $ Poids 35 % |
| 4 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −20 798 $ | 210 901 $ Poids 32 % |
| 5 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 581 $ Poids 17 % |
| 6 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 874 $ Poids 12 % |
| 7 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 221 719 $ Poids 9 % |
| 8 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 261 189 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.