224 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 7 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 509,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989103167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
08040989103167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 84 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 052 $ Poids 67 % |
| 2 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 814 m · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 355 $ Poids 39 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 531 $ Poids 25 % |
| 4 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 319 252 $ Poids 24 % |
| 5 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 615 861 $ Poids 24 % |
| 6 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 011 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.