222 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 74,5 m² · constr. 1976 · terrain 8 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 681,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989103352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
08040989103352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 67 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 128 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 366 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 828 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 281 $ Poids 61 % |
| 3 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 868 m · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −6 568 $ | 221 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 281 858 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 600 $ Poids 32 % |
| 6 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 868 m · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 272 605 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 130 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 232 948 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 177 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.