192 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
252 300 $
Chalet · 4 024 $/m² · 62,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989111255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
08040989111255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 64 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 83 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 324 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 469 m · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 238 355 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 848 $ Poids 11 % |
| 4 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 019 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 659 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.